圖：南方都市報刊登頁面

1.體 驗

刷一刷臉即可“開門”

在達實大廈8樓，每個會議室門口都有智能電子顯示屏，上面直觀顯示會議室預訂的詳細情況，包括開會時間、預訂者、參會人員等。會議開始前15分鐘，會議室自動進入“會議模式”，窗簾、燈光、會議設備都會自動開啟相應模式。參會前，參會人員會收到系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提醒，而進入會議室前他們只需要刷一刷臉，即可“打開”會議室的門。會議結束參會人員匆匆離開后，會議室也會自動感知到會議室內空無一人，自動切換成“無人模式”。

一部手機智能控制辦公場景

這只是達實智能大廈的智慧一角。在一部手機解決生活出、行、住、購、娛的今天，一部手機控制并享受辦公服務在這座大廈也成為現實。從進入大樓的那一刻起，甚至是在趕往辦公室的途中，在這里工作的員工或管理者，只需要一臺手機，就可隨時隨地智能控制周邊的窗簾、燈光、空調，DIY自己的專屬辦公場景。

預約停車、實時監(jiān)測蹲位

據介紹，基于手機進行身份認證、訪客、停車、考勤、消費、辦公設備控制等功能，APP系統(tǒng)將大廈服務功能裝入一部手機中，讓大廈中每一個人的工作、生活便捷化。通過APP，員工可用手機一鍵了解所有會議室預訂情況，快速找到空閑會議室；也可為客戶提前預約停車；訪客和員工一樣，可刷臉通過辦公室或其他部分區(qū)域；還能實時監(jiān)測蹲位，避免衛(wèi)生間前無盡等待的尷尬。另外，大廈提供全方位的監(jiān)控與警報系統(tǒng)，在遇到入侵或火警時可通過APP報警，并提供處置措施與逃離路線。

圖：通過手機APP監(jiān)測衛(wèi)生間蹲位空余情況

語音控制燈光、窗簾等

在大廈8樓辦公體驗區(qū)內，記者通過手機掃描二維碼，順利進入體驗中心界面，界面上分別顯示有辦公室區(qū)外圍燈光、窗簾、空調等操作菜單。通過選擇“外圍燈帶開啟”、“外圍燈帶關閉”、“窗簾升起”、“窗簾降落”，燈光或者窗簾都會感知并根據指令作出反應。不僅如此，還可通過語音控制燈光、窗簾和空調等。

 “打開窗簾?！蹦隙加浾邔χ謾C說出相應的指令后，關閉的窗簾就會緩緩升起打開。達實智能智慧建筑事業(yè)部的副總工程師安建月介紹，通過系統(tǒng)還可以實現對窗戶、燈光和空調的遠程操控，幫助工作人員監(jiān)控下班時未關閉的耗能設備。

2. 智 慧

像人一樣深度學習，控制模式可根據人的習慣改變

智慧大樓背后鏈接的是整棟樓的綜合管理系統(tǒng)。原來，這座總層高地上45層、地下4層的大廈安裝了一個“智慧大腦”———IBMS智能大廈管理系統(tǒng)。據達實智能董事長劉磅介紹，這個系統(tǒng)涵蓋樓內工作、生活、物業(yè)管理方方面面，擁有100萬數據接入點，20萬/S數據點同時響應時間不超過1S。

“這套系統(tǒng)是非常智能化的，它可以自動判定哪臺設備出現了問題?！痹谶_實智能大廈啟用儀式上，劉磅通過監(jiān)控大屏的畫面實時交互，直觀展示達實大廈的設備與人員安全、訪客無感通行、停車與反向尋車、設備節(jié)能與管理節(jié)能、A PP生活應用等多個智慧樓宇場景體驗。在設備安全方面，當有員工“操作失誤”導致冷卻塔控制柜故障后，系統(tǒng)立即接收冷卻塔故障狀態(tài)警告，定位故障位置，調閱設備型號、操作手冊、安裝圖紙、廠家聯系人等詳細信息。

而這并非達實大廈的終極智慧目標。“如果是一個智慧的人，他一定是不停地學習在成長的人，一個智慧的建筑，它一定是可以再學習再成長的建筑。我們建這棟樓就留下了很多的物理生長空間。”劉磅表示，在大廈軟件、硬件設計之初就給建筑預留了成長的空間，建筑可以跟著時間和技術自生長、自適應、自進化。

在大樓每一層的電梯前都有一面“鏡子”，當有人經過時，“鏡子”會感知并變身為一個信息發(fā)布終端，播放視頻或圖片?！耙院笕绻踩肟刂乒δ芫褪且粋€控制面板，甚至可以控制整棟樓，還可以根據技術的更迭不斷拓展、更新?！卑步ㄔ卤硎?，一個多功能的智能終端不限于前期實現了什么功能，而在乎它后面通過數據采集，可以記錄所有人的行為習慣，它可以像人一樣深度學習和思考?！白寯祿畷f話’是實現終極智慧的一大特點?？刂颇Ｊ娇梢愿鶕说牧晳T去改變，所有場景都能夠精細智慧定制?！?br/>

3. 綠 色

最綠色的身體，每年可節(jié)省近百萬元電費

除了擁有一個智慧的“腦袋”，這座“中國首座雙標準、三認證綠色智慧大廈”還有“最綠色的身體”。達實大廈選擇采用國際領先的三銀玻璃幕墻，面板為中空夾膠鋼化超白三銀LO W -E玻璃。

安建月介紹，這種玻璃幕墻可以實現隔熱達97%，只有3%的熱量進入室內。通過三銀玻璃幕墻可以阻擋太陽輻射中的紅外熱能，將太陽光過濾成冷光源，減少室內材料被二次加熱的強度，讓空調裝機量和整體能耗得到有效降低，根據數據統(tǒng)計，全樓近12萬平方米的玻璃幕墻都使用了三銀玻璃，預計每年可節(jié)省近百萬元電費。

不僅如此，這座大廈還擁有智能的遮陽系統(tǒng)，電動窗簾根據太陽入射角度和強度進行自動化開關閉合，智能實現最佳遮陽效果，并通過與室內照明進行聯動，達到最佳節(jié)能效果。

而在大廈的東南面和西北面，特別設計不設開啟窗，而是用豎向穿孔不銹鋼板內可打開的通風器代替。記者在現場看到，每一個立面單元的裝飾條上，都開了一些長圓形的孔，自然風可以通過這些孔吹進室內?！霸谑彝鉁囟群线m的情況下，可以選擇打開通風器，讓風可以從中穿過，減少不必要的空調能耗，是一個會呼吸的玻璃幕墻。這也打破了全封閉式幕墻結構的固有模式。”安建月介紹，玻璃幕墻上還設有電子控制設計，管理者通過手機可以隨時監(jiān)控啟閉狀態(tài)，杜絕特殊天氣情況忘記關窗戶等情況發(fā)生，保障辦公環(huán)境安全舒適。

4. 觀 察

智慧建筑不應該是單獨的存在

隨著AI人工智能、大數據時代來臨，植入智能控制系統(tǒng)的建筑也從傳統(tǒng)建筑成長為一個擁有大腦的自進化智慧平臺，不僅可以實現智慧的分析、智慧的訂制，同時也在改變著人類的行為習慣，建筑“智慧化”讓人們逐漸感知到建筑的“溫度”和“高度”。

“每一個人不是在路上，就是在大廈寫字樓或者家里。人工智能、智能家居、智能安防、人臉識別都是智慧建筑的組成部分，但智慧建筑還應該與周邊環(huán)境聯動，實現真正的智慧?！鄙钲谑兄腔蹢U產業(yè)促進會會長、深圳市數字政府建設公眾咨詢監(jiān)督委員會委員王海龍認為，智慧建筑是智慧城市建設的一個重要節(jié)點，而智慧城市最根本的是要先建設一個能采集、傳送和監(jiān)管數據的平臺，通過大數據分析作出判斷，“讓大家各取所需，提高城市的效率和再生能力?！?/p>

中糧置地北京大區(qū)副總經理張大全同樣認為，智慧建筑不應該是一個單獨的存在，應該融入到社會當中，跟外部無時無刻都在聯系的，“包括和社區(qū)關系?！睆埓笕硎荆F在人與人、人和事物以及任何物體之間的高速鏈接和碰撞，某種程度上改變著事物的本質。而智慧建筑本身作為人類社會的組成部分，作為一個空間，本身也是無時不刻都是鏈接的。

“智慧城市首先是為城市管理服務?！痹趧蹩磥恚钲跀凳畻澊髽强梢月搫颖硌轃艄庑憔妥阋哉f明，從技術角度而言，建筑群的互聯互通并非難事。其認為，難點在于城市管理規(guī)則的制定，城市如何更智慧關鍵還是在于城市管理者?！八麄兲岢鲂枨?，技術是完全可以服務的”。